Hlavní interiéryJak se rok 2019 stal rokem, kdy se trh venkovských domů obrátil na roh

Jak se rok 2019 stal rokem, kdy se trh venkovských domů obrátil na roh

Gurrow Point na Dittisham, nedaleko Dartmouthu. Kredit: Savills
  • Nejlepší příběh

Po třech letech stagnace se anglický venkovský trh v roce 2019 opět zvedl, říká Penny Churchill, když vybírá hlavní události roku ze Západní země, Midlands a severní Anglie.

Tři roky poté, co Brexit zabouchl brzdy na horním konci trhu venkovských domů, začal vítr foukat vítr přes venkovské hrabství Anglie daleko za M25 a některé jemné venkovské vlastnosti, které byly v roce 2018 bez přátel, změnily ruce během roku 2019.

Na jihu Devonu přitahovala návnada osamělého moře a oblohy kupce zpět do vod jižních Hamů, z nichž jeden byl očarován velkolepým bodem Gurrow Point na břehu řeky Dart v Dittishamu, sedm mil od silnice Dartmouth a líný dvě míle od vody. Neposkvrněný osmipokojový dům u řeky, uvedený na trh přes Savills za orientační cenu 10 milionů liber v říjnu 2018, postavený na svém vlastním magickém poloostrově o rozloze 79 akrů s mola a kotvištěmi, našel v listopadu 2019 kupujícího.

Za hranicí v Somersetu se v září 2018 objevilo uvedení na trh - za orientační cenu 6, 75 milionu liber přes Knight Frank - 647 akrové farmy Langham Farm v Luxborough na okraji Exmooru. Krásný sportovní areál s renomovaným bažantem Chargot Estate a partridge shoot, přišel s farmou, domkem pro střelbu a moderními hospodářskými budovami pro skladování obilí a chovu skotu. Střelecké bratrství slavilo v květnu 2019, kdy byl majetek prodán straně, která jej bude nadále provozovat jako dříve, odhaluje Rupert Sweeting.

V loňském květnu také viděl prodej, prostřednictvím Strutt & Parker, Wick Court ze 17. století ve Wicku, Gloucestershire, v údolí řeky Boyd, na půli cesty mezi Bristolem a Bathem. Byl uveden na trh za orientační cenu 1, 5 milionu liber v létě roku 2018 a byl postaven v roce 1665 pro kupce v Bristolu vynikající jubilejský panský dům a prodávající ho sympaticky zrekonstruoval.

Byl to oboustranně výhodný výsledek jak pro prodávajícího agenta Andrewa Cronana, tak pro společnost Country Life - kupující nejen objevil Wick Court na stránkách nemovitostí časopisu, ale také nařídil panu Cronanovi, aby prodal svůj městský dům Bath, jehož kupující přišel v důsledku jiného článku na stejných stránkách.

Gruzínské staré rektorie jsou trvalými favority čtenářů Country Life a jedním z nejkrásnějších na trhu v roce 2019 byla krásně zrekonstruovaná Old Rectory zařazená do třídy II v Newton Toney ve Wiltshire, devět mil od Salisbury. Uveden na trh na konci roku 2018, prodal v červnu anglickému páru, který se odstěhoval z Londýna za orientační cenu 3, 25 milionu liber, prostřednictvím Knight Frank a Strutt & Parker.

Klasický gruzínský dům postavený kolem roku 1778, bývalá fara stojí na místě dřívější jákobejské fary, která byla zbořena rektorem Johnem Ekinsem, později děkanem ze Salisbury, který neměl rád svůj architektonický styl. Předpokládá se, že získal kámen, aby postavil svou novou faru z zničené katedrály ve Starém Sarumu.

S nedostatkem historických venkovských domů v Cotswolds našli kupci hodnotu za peníze na jihu Herefordshiru, kde Strutt & Parker zahájil jeden z nejkrásnějších drobných majetků v hrabství - 120-akrový statek Bernithan Court v Llangarronu, nedaleko Ross-on-Wye. - v březnu za orientační cenu 3, 25 milionů GBP. V květnu našla kupujícího.

Se svým nádherně nedotčeným hlavním domem, postaveným v roce 1692 a zařazeným do třídy II *, stojí Bernithan Court na okraji malebné vesničky Llangarron obklopené krajinou označenou jako „Země zahrad a sadů“ cestovatelkou 17. století Celia Fiennes, která mezi 1685 a 1702 jel po každém kraji v Anglii.

"Ve srovnání s rokem 2018 to byl mnohem lepší rok pro venkovské domy v Herefordshiru, " potvrzuje regionální agent Andrew Grant, bývalý šerif kraje. Jeho firma z Worcesteru našla kupce za průvodce 5, 5 milionu liber za bezvadně zrekonstruovaný dům Haffieldova domu o rozloze 18 600 metrů čtverečních, nedaleko Ledbury.

Byl postaven sirem Robertem Smirkem v roce 1819 jako „nenáročný řecký dům pro obnovu“ pro Johna Biddulpha, který v roce 1813 vytvořil malebnou 120 akrovou nemovitost, byl zahájen v červenci 2019 a neobvykle pro dům své velikosti na současném trhu., rychle se prodal, dohoda byla uzavřena a do listopadu zaprášena.

Věci byly také lepší v Worcestershire, kde Andrew Grant našel kupce pro několik velkých historických domů, včetně Shelsley Grange v Shelsley Beauchamp (společně se Savills) za orientační cenu 4 milionů liber; Hala Pedmore poblíž Stourbridge, 3 miliony liber; a Ripple Hall, v Ripple, na východní straně Severn, 3½ mil od Upton-upon-Severn, na 2, 25 m £.

Podle „Victoria History“ kraje (1913) byl Ripple Hall zařazený do II. Třídy původně „dobrý hrázděný dům typu běžně postavený na jihu Worcestershire na konci 15. a během 16. století“. Elegantní dům o rozloze 10 000 metrů čtverečních, přestavěný v gruzínském stylu v 18. století, stojí v 13 ¼ akrech zalesněných pozemků a parků vedle kostela sv. Marie, který je největším farním kostelem v kraji. Na trh byl uveden v listopadu 2018 a na začátku května našel kupujícího.

V Yorkshiru, kde se uskutečnilo několik významných prodejů mimo trh, byl jedním hezkým domem, který přerušil kryt, Arthington Park v Arthingtonu poblíž Otley.

Neposkvrněný gruzínský dům (bývalý stabilní blok v Arthington Hall), zasazený do pěti hektarů idylických pozemků, navrhl John Carr z Yorku, zodpovědný také za nedaleký dům Harewood House. Byl spuštěn v létě roku 2018 prostřednictvím Knight Frank a prodal se v září 2019 za orientační cenu 2, 65 milionu liber.

Možná, že příběh, který nejlépe ilustruje nejistotu, která v posledních letech propadla na venkovském trhu, je příběh Thieves Hollow v Prestbury v Cheshire, nádherný venkovský dům umění a řemesel, navržený viktoriánským architektem Thomasem Worthingtonem a zasazený do 10 akrů krásně uspořádaných zahrad a pozemků.

William Saunders z Jackson-Stops v Alderley Edge prodával dům za pár let za orientační cenu 3 995 milionů liber, když jej majitelé v listopadu 2017 stáhli z prodeje. O rok později pan Saunders se zabývala domovními lovci, kteří přihlíželi na další vlastnosti v oblasti, když na ni mysleli Thieves Hollow.

Poté, co si prohlédli brožuru a nakonec si prohlédli dům, kupující - místní rodina s malými dětmi, kteří chtěli zůstat v této oblasti - ji měli rádi a loni v únoru ji koupili soukromě. Jak řekne každý agent ve vědě, „dobré věci přijdou k těm, kteří čekají“.


Kategorie:
Northamptonshire: Proč je tento kraj věží a panošů víc než jen pozadí M1
Kde, kdy a jak spatřit vydru v divočině