Hlavní interiéryCo znamenají volby na trhu s nemovitostmi v roce 2019? "Prodejci budou mávat rukama radostí," říkají agenti, ale před námi stojí čerstvé problémy

Co znamenají volby na trhu s nemovitostmi v roce 2019? "Prodejci budou mávat rukama radostí," říkají agenti, ale před námi stojí čerstvé problémy

Kredit: Savills
  • Nejlepší příběh

Když Boris Johnson a Konzervativní strana získají velkou většinu ve čtvrtečních všeobecných volbách, lidé se budou ptát, co je na trhu s nemovitostmi. Získali jsme názor některých britských top realitních kanceláří.

V posledních několika letech realitní agenti opakovaně zavrčeli o nejistotě, že Brexit vrhá stín na trh s nemovitostmi. Odvětví v tom samozřejmě nebylo ani zdaleka jedinečné: ovlivněny byly všechny podniky, velké i malé.

Ale nejde jen o podnikání. Desítky tisíc lidí pozastavují své plány, znovu přemýšlejí o svých rozhodnutích o upgradu, zmenšení nebo dokonce rekonstrukci a rozšíření majetku, aniž by věděly, kterým směrem se země ubírá.

Ať už jste potěšeni nebo zděšeni výsledkem čtvrtečního hlasování, rozhodně je to alespoň okamžik, kdy se mění skóre hry: většina předsedy vlády je taková, že bude schopen dělat, co bude chtít. Velkou otázkou je, co to na zemi bude znamenat, pro majetek nebo cokoli jiného, ​​protože manifest Toryova hedvábného papíru sotva poskytoval nějaké podrobnosti o něčem kromě Brexitu. Požádali jsme proto odborníky o jejich nejlepší odhady ohledně toho, co bude příští pro trh s nemovitostmi v Británii.

Savills: Silný nárůst poptávky mezi těmi, kteří čekají na vyčištění mlhy ... ale nejistota ještě neskončila

„Víme, že na běžném trhu politická a ekonomická nejistota bránila tržní poptávce a dodávkám na trh. Na hlavních trzích, na nichž působí Savills, došlo k výraznému nárůstu poptávky po žadatelích mezi těmi, kteří čekali na odstranění mlhy politické nejistoty…

„Volba vlády konzervativní většiny je v souladu s předpoklady, které jsme učinili, když jsme připravovali naše prognózy cen domů v listopadu. Tyto návrhy naznačují pouze mírný růst cen v roce 2020 na základě toho, že navzdory poklesu domácí politické nejistoty zůstane určitá hospodářská nejistota, dokud nebude dohodnuta obchodní dohoda s EU ... To by mohlo znamenat, že se odraz poptávky v první části roku 2020 bude obtížné udržet. “

Lucian Cook, ředitelka, Residential Research, Savills - přečtěte si celý blog

Knight Frank: Prodejci, kteří čekali, se nastěhují - ale kupující kvůli tomu budou chtít zvýšit své ceny

„Tím se prozatím ukončí nejistota bezobchodního Brexitu a vydláždí cestu k uvolnění některé z přerušené poptávky, která se v posledních letech vybudovala na trzích s nemovitostmi. Míra, do jaké se to v krátkodobém horizontu promění v transakční činnost, bude záviset na velikosti mezery v očekávání cen mezi kupujícími a prodávajícími.

„Nabídka pravděpodobně vzroste, jak ustupuje politická nejistota a soukromé a veřejné výdaje stimulují britskou ekonomiku. To bude vyvíjet tlak na snižování cen, avšak někteří prodejci mohou očekávat pokles cen, což může vytvořit tržní rovnováhu mezi kupujícími a prodávajícími, když tržní ceny přeceňují. ““

„Nedostatek nabídky na trhu s pronájmy nemovitostí může být dále prohlouben, protože se vlastníci pokoušejí vytěžit jakékoli vnímané„ odskoky “a uvést svůj majetek na prodejní trh, což by zvýšilo tlak na hodnoty nájemného.“

Liam Bailey, globální vedoucí výzkumu v Knight Frank

Jackson-Stops: Vláda musí učinit bydlení prioritou - a musí snížit poplatky za kolky

„V posledních několika letech se jak kupující, tak prodejci dobře přizpůsobili přetrvávající nejistotě naší země, ale doufáme, že dnešní výsledek nakonec přinese jistotu na trhu s nemovitostmi.

"Předtím, než byl Boris zvolen předsedou vlády, hovořil široce o snížení poplatků za kolky pro obyvatele Spojeného království, ale toto se rychle snížilo na vedlejší kolej, když se usadil na č.10 ... [bylo] zklamáním vidět pouze manifest strany zaměřené na zvýšení částky kolkovného splatného pro nerezidenty - provedené ve snaze odebrat teplo z trhu s nemovitostmi.

„Máme-li dát ekonomice tolik potřebnou podporu, jakou potřebuje, musíme skutečně snížit zátěž z kolkovného na celém trhu s bydlením ve Velké Británii… vláda musí poskytnout mnohem větší podporu klíčovým demografiím, jako je první - kupující času, mladé rodiny a zmenšovače. “

Nick Leeming, předseda Jackson-Stops

Fine & Country: Dostaneme krátkodobou stabilitu - ale další kolo vyjednávání o Brexitu přináší novou nejistotu

„Nová většinová vláda konzervativců dává trhu krátkodobý pohled na stabilitu a zbývá vidět, jak příští kolo vyjednávání o Brexitu celkově ovlivní trh s nemovitostmi. Obecně očekáváme mírný růst trhu s nemovitostmi, zatímco hypoteční sazby jsou nadále nízké.

„Zatímco politici procházejí rozbouřeným mořem, stále potřebujeme domovy, ve kterých žijeme, posíláme naše děti do škol a abychom mohli cestovat na naše pracoviště. Mám podezření, že většina vlády dá trhu jistotu, že se země ubírá. “

Dominique Scott, náměstek ředitele, Fine & Country

Vize nemovitosti: Prodejci budou „mávat rukama glee“

„Jsem si jistý, že všichni moji přátelé v [realitní] agentuře se rychle ujmou předpovědi nového běhu býka na našich trzích, a přestože je to určitě dobrá zpráva (protože jiný výsledek by byl velmi škodlivý), kupující se sami odstartují na trh dnes bude brzy připomenout, že kolkovné je stále ochromně drahé ... I když budeme zaneprázdněni kupujícími, kteří na chvíli sedí v rukou a transakce se zvednou, strukturální problémy na trhu zůstanou stejné a doba rozmachu je nepravděpodobná.

„Prodejci se tím také budou cítit posíleni, takže očekávám období přizpůsobení, ve kterém se kupující a prodejci snaží zjistit, co to znamená. Prodejci si dnes mnou rukou glee, ale nemyslím si, že je čas na chamtivost, protože problémy opět zůstávají stejné a stále existují trhané vody, které překračují Brexit a kolkovné. ““

Roarie Scarisbrick, Partner ve společnosti Property Vision

OnTheMarket: Čistota Brexit obnoví důvěru mezi kupujícími a prodávajícími „počkejte a uvidíte“

„Nejistota Brexitu je již dlouho tažná pro kupující, prodávající, pronajímatele, nájemce a agenty, kteří pracují v náročných podmínkách, aby pomohli udržet trh s bydlením v pohybu. To bylo na pozadí neúspěšných příslibů napříč po sobě jdoucími vládami, které mají dopad na trh, zatímco ministři bytů přišli a prošli otáčivými dveřmi.

„Od dnešního dne doufáme, že trh s bydlením těží z větší politické srozumitelnosti k obnovení důvěry mezi těmi, kteří čekají a uvidí„ kupující a prodávající, kteří pozastavili své plány. “

Ian Springett, generální ředitel OnTheMarket


Kategorie:
20 skvělých vlastností doma i venku, jak je vidět v Country Life
Autokemp a místo k prodeji, jehož bývalí majitelé se pokusili zachránit „poslední čarodějnici ve Skotsku“