Hlavní interiéryKde koupit v Londýně právě teď, od chráněných chráněných oblastí "drahokamů" až po nejlepší oblasti v oblasti hlavního města

Kde koupit v Londýně právě teď, od chráněných chráněných oblastí "drahokamů" až po nejlepší oblasti v oblasti hlavního města

Kredit: Getty Images
  • Londýnský život
  • Nejlepší příběh

V Londýně je víc než hlavní centrum - ve skutečnosti o devět zón více. Eleanor Doughty radí, kam v okolí investovat.

Na východ: Omlazený Stratford a cenově dostupná Forest Gate

East End jednou znamenal Whitechapel a Mile End. Nicméně jak rostou ceny nemovitostí - průměr ve Whitechapelu je nyní 700 009 GBP oproti 441 124 před deseti lety - důvtipní kupující by se měli dívat dále na východ.

Stratford, na rychlé centrální lince, byl omlazen. V roce 2011 bylo otevřeno nákupní centrum Westfield as ním i nové budovy. "Typickými kupci ve Stratfordu jsou mladí profesionálové, kteří vyžadují přístup do Liverpool Street, London Bridge a Canary Wharf, " říká Stephen Porter z Dexters.

Jak se blízká lesní brána připravuje na brzy otevřenou linii Elizabeth, přes kterou bude Bond Street vzdálena pouhých sedm zastávek, nabízí také dobrou hodnotu, říká Kingshuk Dasgupta z Foxtonů. Chráněná krajinná oblast Woodgrange Estate je „skrytý klenot, s většinou nemovitostí velké rodinné domy s dvojitým průčelím - mnohem dostupnější než Hackney“.

Tento krásný, čtyřpokojový rodinný dům v Forest Gate je přes Wilkinson 875 000 GBP.

Jih: „Mimořádně zelený“ Eltham a vyjednávání v Catfordu

Na jih leží starověký Eltham, dětský domov Jindřicha VIII. A místo, kde Jindřich IV. Pobavil byzantského císaře. Editor deníku Times Patrick Kidd tam žije se svou rodinou a popisuje jej jako „mimořádně zelenou oblast Londýna pro profesionály, kteří se stali cenami mimo Blackheath a Greenwich, ale chtějí být v okruhu půl hodiny cesty vlakem do centra Londýna“.

Stejně jako železniční spojení - Charing Cross, Cannon Street a Victoria jsou od Elthamu vzdáleny necelých 35 minut - je tu spousta práce. Pan Kidd doporučuje rodinnou provozovnu All In A Pickle deli a Ayreovu pekárnu a minipivovar Rusty Bucket.

Bytový fond je pevný; Rodinné domy se čtyřmi ložnicemi z 19. století se prodávají za přibližně 700 000 GBP a průměrná cena je 432 145 GBP, což je o 9% více než v roce 2016.

Nedaleko je Catford, který nabízí „více čtverečních stop za vaše peníze“, říká Emi Mustafa z Foxtons. Průměrná cena domu v Catfordu je 376 668 GBP, oproti Blackheathovu 635 965 GBP, kde, pokud máte hotovost, Kidbrooke Grove na stromě je jedním z nejvyhledávanějších míst.

Catford: Jeden z mála míst v Londýně, kde vám za 1, 25 milionu liber koupí obrovský rodinný dům s pěti lůžky a obrovskou zahradou. Na prodej prostřednictvím KFH.

West: 'Fenomenální' Acton a 'up-and-coming' Hayes

Příchod alžbětinské čáry bude těžit nejen z východních Londýňanů. Bude sloužit hlavní linii Actonu v západním Londýně, dvě zastávky od Bond Street. Místní ceny se liší, vysvětluje Julian Kroll of Dexters - „je možné najít třípokojový dům od 650 000 liber“. Průměrná cena domu je tam 603 582 GBP, což je o 3% méně než v roce 2018. Pro ty, kteří doufají, že se budou prodávat a prodávat, jsou slibné také špičkové hodnoty: Robertson Smith & Kempson má Edwardianovu nemovitost se čtyřmi ložnicemi na Grasmere Avenue v 1, 299 milionu GBP.

Josh Ayres, ředitel nových domů v Londýně na šampionátech Strutt & Parker Acton. "Investoři z Canny, kteří hledají zisk na nejistém londýnském trhu, by mohli dělat horší než procházet trasou Crossrail, " říká. "Ačkoliv pro Acton jsou časné dny, investice mimo plán má velký smysl a příležitost k růstu kapitálu je fenomenální."

Pět zastávek na západ je město Hayes, zmíněné v Domesday Book - a domovem George Orwell na začátku 30. let. Nyní je čas vyzvednout smlouvu, říká Zac Talic z Barnarda Marcuse. "Je to hlavní nově vznikající regenerační oblast, " říká, "ideální pro dojíždějící, rodiny a první kupce." Průměrná cena je 346 346 GBP. „Hayes nabízí obrovský potenciál pro růst kapitálu, “ říká pan Talic, který jej vzhledem k šíření zařízení charakterizuje jako „samostatný“, včetně venkovského parku 88 aker Minet a divadla pod širým nebem v Barra Hall Park.

Neuvěřitelně velký dům v Actonu, na prodej za 2, 3 m £ s Fine & Country.

Sever: Hendon a Luton

Na severu je mnoho příležitostí. Hendon Waterside Barratt Homes je v Hendonu, který je dostupný 28 minut po železnici Blackfriars, materiál, který kupuje poprvé. Apartmány začínají od 387 000 GBP, což je nad místním průměrem 313 706 GBP, což je o 2% více než v loňském roce.

Dále na sever je Luton, který byl zvolen jedním z 10 nejlepších britských měst dojíždějících. Navzdory tomu, říká John Bell z Connells, „Luton má nižší ceny nemovitostí než jiná města s příměstským pásem“, což z něj činí vážnou investiční příležitost. Současný průměr je 258 613 GBP a pro investory si zaslouží pozornost vývoj jednotky StUberry Star LU2ON 700 jednotek, 650 stop od stanice Luton Airport Parkway.

Město se zdokonaluje - probíhá aktualizace 3, 9 milionu liber na Kulturní čtvrť - a je tu spousta práce s Lutonem Hoem, bývalým domovem lorda Bute, tři míle od centra, s jeho golfovým hřištěm a lázněmi, protože stejně jako blízkost k Chilterns AONB.

Pět ložnic nad třemi podlažími za 435 000 GBP - Luton nabízí úžasnou hodnotu, jako v tomto domě na trhu prostřednictvím Deakin White.


Kategorie:
Můj oblíbený obraz: Fiona Bruce
Miller: „Viktoriánský mlýn mohl vstoupit a vědět přesně, co dělat“